magine construir seu projeto dos sonhos em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba! Este terreno plano de 639,65 m², localizado em Santa Felicidade, oferece exatamente o que você procura: amplo espaço, natureza ao redor, alta valorização e fácil acesso às principais regiões da cidade. Perfeito para: ✅ Quem deseja espaço e qualidade de vida ✅ Construtores e investidores em busca de projetos rentáveis ✅ Pessoas que valorizam localização estratégica e crescimento patrimonial 📍 Destaques do Terreno: Zoneamento: ZR2.1 – ideal para projetos residenciais Frente e fundos: 15 metros Laterais: 42,57 m (esquerda) e 42,74 m (direita) 🚀 Localização Privilegiada: Apenas 4 minutos do Parque Barigui e da Decathlon 3 minutos da Universidade Tuiuti – Campus Barigui 5 minutos do famoso Restaurante Madalosso Acesso rápido ao Centro de Curitiba e à BR-277 (Rodovia do Café) 💡 Oportunidade Imperdível para Investidores: Existe a possibilidade de adquirir também o terreno vizinho, somando 1.267 m² de área total — perfeito para projetos maiores e ainda mais rentáveis! Não perca essa chance única! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Seu próximo grande projeto começa aqui! 📞✨